Situé à Sundhoffen, tout comme les 19 autres communes environnantes de Colmar, ce village fait partie de « la Colmar Agglomération » comptant 113 977 habitants. C’est donc dans ce village que nous vous vous proposons ce magnifique ensemble immobilier.

Espace commercial : un restaurant complètement rénové et fonctionnel avec un parking privé disposant de 10 places de stationnement, 2 grandes terrasses dont une couverte de façon Bioclimatique (soit 80 couverts) et 3 salles de restaurant dont une véranda avec brise-soleil orientables de 60 m2, soit 100 couverts en intérieur. Le local est aux dernières normes PMR.

A l’intérieur : un bar design, une cuisine avec du matériel de haute qualité et adapté à une cuisine type pizzeria / grill, un plancher chauffant, une climatisation réversible, une vidéo protection, une domotique, un suivi HACCP électronique avec tablette et scanner.

Au sous-sol : un laboratoire de préparation et une zone de stockage, des chambres froides positives et négatives, un vestiaire… le tout sur plus de 85m2 ! Il s’agit d’un restaurant prêt à être exploiter !

Espace privatif : à l’étage un appartement de 5 pièces dont 4 chambres avec des prestations de qualité, VMC double flux, poêle à pellets, cuisine haut de gamme toute équipée, buanderie, salle de bain et WC séparés avec possibilité d’aménager les combles (surface de 148m2), un grand garage et une réserve de 70 m2 ainsi que 3 places de parking privatives.

L’isolation extérieure et l’électricité sont aux normes.

Faites-vous plaisir, venez le visiter !

Les atouts de l’affaire :

Possibilité vente murs et fonds ou uniquement le fonds.

Licence IV : Oui

Couverts interieurs : 100

Couverts Exterieurs : 80

Prix Fonds FAI (hors murs) : 325 200€

Prix murs FAI : 692 900€

Loyer : 4 700€ HT